南宁房产抵押贷款-房屋抵押贷款

南宁住房借款是一家正规借款公司,在南宁工商行政管理局注册成立的有限责任公司,本公司从事南宁住房抵押借款和南宁押住房证借款,住房抵押借款等业务,并和本地多家企业合作成为持续发展的伙伴.

办理抵押房屋银行贷款,个人抵押农村房贷款,抵押按揭房大额贷款,抵押住房贷款不押房,信用贷款等房子抵押借款有什么风险

1、南宁西乡塘房子抵押借款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其房子中特有的权益与抵押借款债务的大小，作出违约与否的决策。

2、南宁西乡塘房子抵押借款流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的房子借款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而房子抵押借款却属于长期借款。

3、房子抵押借款经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

南宁房产抵押贷款是指贷款人以已购商品房产抵押，贷款银行为贷款人提供资金，满足其购买房产、车位、大额耐用消费品、汽

车和房产装修等多种需求的贷款业务。

办理此项业务，需要符合以下条件：

1、房产贷款还清，无抵押，手里有房产产权证，契税证，以及土地证。 

2、你拿着南宁身份证，南宁户口本，婚姻证明(如果结婚是结婚证，需要你配偶持有身份证和你一起办理，签字，才可以)，房产以上三证以

及你的收入情况证明，贷款需求证明。到该房产所属地区相关机构，咨询办理抵押贷款申请手续。

3、先受理，再审核，通过了会找评估公司给你房产做个评估，根据评估价格打七折或六折，放款给你。 

4、南宁房产房龄不能过20年。

5、房产面积不能小于50平，小产权和公房不受理。

6、贷款人男性不能超过60岁，女是55岁。一般房龄加上贷款人年龄不能超过70。

7、贷款人的信用良好，没有不良记录。

8、房屋购买合同抵押借款,公司抵押房产购买合同贷款,抵押购房合同装修借款,房屋抵押银行借款不押房,名贵酒抵押借款等贷款业务贷款人需要有还款的能力。

需要资金需要办理住房抵押贷钱,房产押证贷款,公司抵押自建房贷款,购房合同抵押建筑装饰借款,房产抵押银行借钱不押房,典当贵重物品借款等.那么办理的手续是：

1、做好相关的贷前准备：

2、提交相关的资料给贷钱机构进行评估：

3、等待银行出相关批复：

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷钱客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有

缺少的会影响贷钱进度。

4、做住房抵押贷钱相关公证：

做住房抵押的公证：贷钱人以及抵押人填写住房抵押贷钱合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

5、去南宁房管局办理相关住房抵押手续：

通常都需要住房产权所有人在场签字、同意，并有一定的还款意愿才可以。

6、等待下款

一旦南宁房管局出件、住房抵押贷钱银行拿到产权后就会进行放款，到这里整个住房抵押手续就完成了。

住房抵押贷钱手续相对来说还是比较简单的，一般情况下30天左右大概能完成下款。

最后抵押住房的贷钱下来之后一定要记得按抵押合同的约定按时足额还完贷钱。

一家长期从事房屋抵押借钱服务的企业，有着很深厚的底蕴和丰富的借钱经验，帮助过当地南宁很多家中小企业解决了短期\长期资金短缺的问题，帮他们度过了暂时的难关。